Villa - Le Bugue, Dordogne

En exclusivité! Derrière sa façade traditionnelle en pierre du Périgord se dévoile une élégante maison de ville entièrement rénovée, située au cœur du centre historique du Bugue. Alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain, cette belle demeure du XIXe siècle offre près de 250 m² habitables, dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied des commerces, cafés et restaurants de cette agréable ville de marché de la Dordogne.

Prête à vivre, cette propriété de caractère bénéficie d’un magnifique jardin paysager privatif d’environ 600 m², agrémenté d’une piscine chauffée de 7 x 3 m. Parfaitement dimensionnée pour profiter des beaux jours, la piscine s’intègre harmonieusement au jardin tout en conservant une agréable sensation d’espace. La maison offre de nombreux équipements modernes, notamment la climatisation, le double vitrage dans l’ensemble de la propriété et un système d’alarme.

La maison propose de beaux volumes et notamment une exceptionnelle suite parentale, comprenant sa propre bibliothèque et un espace salon, une élégante salle de bains privative ainsi que des portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse de la piscine.

La pièce de vie principale s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse carrelée, idéale pour les repas et réceptions en extérieur, avec quelques marches menant à l’espace piscine. Un espace barbecue dédié ainsi qu’une salle à manger couverte complètent parfaitement les aménagements extérieurs et permettent de profiter pleinement du jardin et des longues soirées d’été.

Deux chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle d’eau, dont l’une bénéficie d’un balcon donnant sur la pittoresque Grand Rue. Un charmant pigeonnier indépendant, actuellement aménagé en bureau, offre également un beau potentiel pour créer une quatrième chambre, un atelier d’artiste ou un espace de télétravail.

Située dans une rue calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Bugue. Au cœur du Périgord Noir, Le Bugue permet de rejoindre facilement Sarlat, Bergerac et Périgueux, tout en profitant d’un environnement exceptionnel entre châteaux, sites préhistoriques, villages de caractère et paysages préservés de la Dordogne.

Que ce soit pour une résidence principale élégante, une maison secondaire de standing ou une propriété de vacances facile à gérer et à fermer en toute tranquillité, cette maison de ville avec piscine et jardin représente une opportunité rare d’acquérir l’une des propriétés les plus recherchées du centre du Bugue.

Prix honoraires inclus : 575 000 €
Prix honoraires exclus : 547 620 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur