Villa - Segalas, Lot-et-Garonne

Située dans un environnement rural avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante, cette maison de plain-pied offre espace, intimité et polyvalence, tout en restant à une distance raisonnable des commerces, services et de l’aéroport de Bergerac.

La maison principale comprend une lumineuse pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine sur près de 43 m², ainsi que trois chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la propriété bénéficie d’une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, complétée par une cheminée et la fibre optique.

L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter de la vue sur la campagne environnante.

Implantée sur un terrain de plus de 4 100 m², la propriété offre de généreux espaces extérieurs, parfaits pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour apprécier le calme de la vie à la campagne.

En complément de la maison principale, un studio récemment rénové d’environ 24 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau à domicile ou développer un projet personnel ou créatif. Ce studio pourrait également être facilement intégré à la maison principale (sous réserve des autorisations nécessaires) pour former un ensemble plus harmonieux et fonctionnel.

La propriété dispose également d’un garage et d’une grange d’environ 50 m², offrant de vastes espaces de stockage ou d’atelier, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant de l’espace pour accueillir vos proches et développer vos projets, cette propriété polyvalente représente une belle opportunité au cœur de la campagne du sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 215.000 €
Prix honoraires exclus : 200.935 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur