Villa - Palluaud, Charente

En exclusivité! Dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre offre calme, intimité et de magnifiques vues sur la campagne charentaise. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du pittoresque village d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ».

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace de rangement, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine avec espace repas, une chambre de plain-pied, ainsi qu’une chambre pour enfants avec sa propre salle d’eau/WC.

À l’étage, nous avons la chambre principale avec salle d’eau et wc privative, et encore une autre chambre.

La maison principale est en bon état général, avec le double vitrage partout et une toiture récemment refaite. L’agencement est un peu atypique, ce qui contribue toutefois au caractère et au charme.

À l’extérieur, la piscine enterrée est idéalement située pour profiter pleinement des longues journées d’été, avec de superbes vues sur les champs environnants. Une grange, actuellement utilisée comme espace de stockage, dispose d’une terrasse couverte attenante offrant un agréable espace supplémentaire pour se détendre et profiter en toute intimité de ce cadre paisible.

De l’autre côté de la propriété, plusieurs petites dépendances offrent de généreux espaces de rangement supplémentaires. L’une d’elles abrite même un ancien four à pain bien conservé.

Une charmante propriété pleine de caractère, offrant calme, intimité et un beau potentiel dans un cadre bucolique exceptionnel. Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier pleinement tout ce que cette maison en pierre a à offrir.

Prix honoraires inclus : 175 000 €
Prix honoraires exclus : 162 038 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur