Villa in Palluaud, Charente

Exclusief tot beaux dorpjes! Gelegen in een rustig gehucht, dit charmante stenen huis biedt rust, privacy en een prachtig uitzicht over het platteland van Charente. Het is ideaal gelegen dicht bij het zeer gewilde en beursgenoteerde dorp van Aubeterre-sur-Dronne, een van de Beaux Villages de France.

De begane grond bestaat uit een inkomhal met berging, een gezellige lounge met houtkachel, een eetkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Net buiten de hal is een kinderslaapkamer met een eigen doucheruimte en toilet. Boven beschikt de master bedroom over een eigen badkamer met douche en toilet, met nog een slaapkamer ernaast.

Het hoofdgebouw is in goede algemene staat, met volledige dubbele beglazing en een recent vernieuwd dak. De indeling is enigszins eigenaardig, maar dit voegt gewoon toe aan het karakter en de charme van het pand.

Buiten is het in-ground zwembad perfect gepositioneerd om optimaal te genieten van de lange zomerdagen, met een prachtig uitzicht over de omliggende velden. Een ruime schuur, momenteel gebruikt voor opslag, heeft een aangehecht overdekt terras met nog een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving in volledige privacy.

Aan de andere kant van het pand, verschillende kleinere bijgebouwen zorgen voor voldoende extra opslag. Eén behoudt zelfs zijn originele, intacte broodoven.

Een charmant pand vol karakter, biedt rust, privacy en veel potentieel in een prachtige landelijke omgeving. Uitzicht is zeer aan te raden om volledig te waarderen alles wat dit stenen huis te bieden heeft.

Prijs inclusief agentschapskosten: 175 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 162 038 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%