Villa - Nerja, Province de Malaga

Nichée dans un quartier résidentiel paisible près de Nerja, cette superbe villa contemporaine allie une architecture moderne épurée à une atmosphère accueillante et détendue. Sa situation surélevée offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et le paysage montagneux environnant.

D'une superficie de près de 200 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes et élégantes. Conçus pour maximiser la lumière naturelle, les intérieurs sont lumineux, aérés et d'une élégance naturelle, avec des espaces soigneusement aménagés qui conviennent aussi bien à la vie quotidienne confortable qu'à la réception d'invités. La propriété est couronnée d'une impressionnante terrasse sur le toit, idéale pour prendre le soleil, prendre un verre en soirée et admirer de superbes couchers de soleil.

Le cœur de la villa est le salon à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée s'harmonisent à merveille. De larges portes vitrées s'ouvrent sur de généreuses terrasses qui créent un style de vie intérieur-extérieur parfait, menant directement à l'espace piscine privé, idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre.

Le niveau inférieur offre un grand espace multifonctionnel, actuellement utilisé comme salle de cinéma et de jeux, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche. Ce niveau était initialement prévu pour accueillir un appartement d'invités indépendant de deux chambres, et les raccordements de plomberie et d'électricité nécessaires sont déjà installés, ce qui rend la conversion très simple. Il y a également un espace supplémentaire de 20 m² sous la terrasse avant, initialement destiné à une salle de sport privée.

Parmi les autres atouts, citons deux places de parking privées. La villa est proposée entièrement meublée, prête à emménager ou à louer immédiatement.

Un avantage majeur réside dans sa licence touristique en cours de validité, avec des revenus locatifs annuels avérés compris entre 45 000 et 50 000, faisant de cette propriété non seulement une superbe résidence, mais aussi un investissement très attractif.