Villa - Angers, Maine-et-Loire

Un esprit maison, 32 m² de terrasses sur deux étages.

A Angers, secteur Lafayette Eblé, à 15 minutes à pied de la gare et à proximité de la ligne de tram A, découvrez ce bien de 91 m² organisé sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée puis une grande pièce de vie de 44 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 14 m².

A l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 12,5 m² ainsi qu'une salle de douche composent l'espace nuit. Une seconde terrasse de 18 m² vient compléter ce niveau.

Au total, 32 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis sur les deux niveaux, permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Pas de jardin à entretenir : les terrasses offrent les plaisirs de l'extérieur sans les contraintes d'entretien d'un terrain.

Un stationnement privé extérieur complète l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement.

DPE C.
Aucune anomalie relevée sur l'installation électrique.

Un bien peu courant sur le secteur, avec de beaux volumes et deux terrasses offrant une véritable qualité de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 257 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds