Villa - Bessancourt, Val-d'Oise

299 900 € – Maison de caractère – 83 m² – 2 chambres + bureau – jardin privatif de 117 m²

Et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une maison ?

Au cœur de Bessancourt, cette jolie demeure de caractère datant de 1890 vous invite à poser vos valises dans un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Derrière sa façade, vous découvrirez une maison pleine de cachet, pensée pour celles et ceux qui recherchent une vraie atmosphère de vie, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le ton est donné : une maison chaleureuse, lumineuse et conviviale, où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement du quotidien.

Une maison qui se vit.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale : l'endroit idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement les moments tranquilles à la maison.

À l'étage, deux belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'un bureau indépendant.

Télétravail, chambre d'appoint, espace créatif ou pièce dédiée à une activité professionnelle : à vous d'imaginer son usage.

Une salle de bains complète cet étage.

Et parce que le confort ne se limite pas à la décoration, la maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables au quotidien :

Climatisation réversible par PAC air/air, poêle à bois et ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres.

Et puis… il y a le jardin.

C'est probablement l'un des petits trésors de cette maison.

117 m² de jardin privatif, en plein cœur de ville.

Un extérieur suffisamment rare pour être souligné, qui permet de profiter des beaux jours, d'aménager un coin repas, de jardiner, de recevoir ou simplement de s'offrir une parenthèse au calme… sans renoncer à la vie citadine.

Et pour les amoureux de l'ancien…

La maison réserve également de beaux espaces complémentaires :

Une cave de plus de 25 m²
Une buanderie
Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire
Une toiture neuve
Des fenêtres double vitrage oscillo-battantes
Des Velux avec stores électriques

Et surtout, une excellente performance énergétique avec un DPE classé C et un GES A, pour conjuguer charme de l'ancien et maîtrise des consommations.

LES + qui font la différence

• Maison de caractère datant de 1890
• Emplacement en centre-ville
• Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
• Jardin privatif de 117 m²
• Deux chambres + bureau indépendant
• Toiture neuve
• Climatisation réversible – PAC air/air
• Poêle à bois
• Ballon thermodynamique 200 L
• Double vitrage
• Velux avec stores électriques
• Cave de plus de 25 m²
• Buanderie + combles
• DPE C / ges a

Une adresse à découvrir…

Cette maison s'adresse à ceux qui ne cherchent pas simplement des mètres carrés, mais une ambiance, du caractère et un extérieur en ville.

Une maison où l'on peut travailler, recevoir, profiter de son jardin, se retrouver en famille et savourer la proximité de toutes les commodités.

Un bien rare par son charme, son emplacement et son jardin.

Certaines maisons se visitent… d'autres se ressentent. Celle-ci mérite que vous veniez la découvrir.

Prix de vente 299 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John li lun yuk 06 14 75 28 53
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John li lun yuk agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier.
Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 00000006322411804.
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