Villa - Cetona, Province de Siena

Une villa restaurée d'environ 385 mètres carrés avec une piscine panoramique, un jardin privé et 5. 7 hectares de terrain sur les pentes du Monte Cetona REF. CET360 Sur les pentes du Monte Cetona, dans un coin très intime et isolé de la campagne toscane, Villa La Soglia regarde au-dessus de la vallée avec le calme de celui qui n'a rien à prouver.
Ce n'est pas une propriété qui s'impose : elle se révèle, et le fait avec la facilité naturelle caractéristique des lieux qui savent exactement ce qu'ils sont. La Villa La villa, d'une superficie d'environ 385 mètres carrés, s'étend sur deux niveaux, avec une disposition qui priorise la lumière et la fluidité des espaces.
Au rez-de-chaussée, deux salons spacieux et lumineux donnent le ton, flanqué d'un bureau, d'une grande cuisine avec une île centrale de qualité professionnelle — le cœur convivial de la maison entière — et d'une première chambre avec salle de bains privative. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, abrite trois chambres avec salle de bains privative et un autre salon avec accès direct de l'extérieur, un aménagement qui offre flexibilité et indépendance.
Un garage et une buanderie complètent les équipements pratiques. Les finitions reflètent systématiquement une esthétique qui allie avec succès tradition et élégance discrète : façades plâtrées à l'extérieur, planchers en terre cuite faits main à l'intérieur, avec tous les choix soigneusement équilibrés et exempts d'excès. La propriété est en excellent état et prête à emménager immédiatement.
Le terrain privé, qui couvre environ 2800 mètres carrés, est bien entretenu et luxuriant, enveloppant discrètement la villa et menant naturellement à la piscine panoramique de 11×6 mètres – située dans la verdure avec la précision de quelqu'un qui a soigneusement réfléchi à la relation entre l'espace construit et le paysage. Au-delà du jardin se trouve 5.
47 hectares de terres agricoles, comprenant une oliveraie, des bois et des champs arables, qui assurent à la propriété un sentiment de profondeur dans le paysage et une intimité maximale. Les systèmes sont modernes et efficaces: chauffage au sol qui peut également être alimenté par une cheminée ou des panneaux solaires; un système photovoltaïque de 7 kW installé en 2023; panneaux solaires pour l'eau chaude domestique; et l'approvisionnement municipal en eau complété par quatre puits d'irrigation.