Villa - Ohlungen, Bas-Rhin

Un beau projet pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine alsacien !

Au cœur d'Ohlungen, cette maison datant des années 1830 développe environ 120 m² habitables et conserve tout le charme d'une ancienne maison alsacienne : colombages, volumes anciens, dépendances et cave traditionnelle.

Il s'agit d'un bien à rénover qui offre de nombreuses possibilités de réagencement.

Le potentiel se poursuit à l'extérieur avec une grange à réhabiliter, un garage, une belle cour clôturée et une pièce de réception chauffée d'environ 32 m², idéale pour imaginer un bureau, un atelier ou encore un espace indépendant pour recevoir de la clientèle, selon votre projet.

Le terrain de 727 m² comprend environ 200 m² de jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et préservé.

À proximité immédiate de la maison se trouve l'école primaire. Le centre du village, la mairie et les commerces de quartier sont eux, tous accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, coiffeur et épicerie.

Une maison qui demande du travail, mais surtout une vision pour révéler son potentiel.

Dans les grandes lignes :

- Maison familiale d'environ 120 m² à réinventer
- Localisation centrale au cœur du village
- Charme de l'ancien et colombages alsaciens
- Grange à réhabiliter + dépendances + garage
- Cour clôturée et jardin
- Pièce extérieure de 32 m² non attenante à la maison
- Chauffage gaz
- Cave ancienne de 19 m² avec sol en terre
- Terrain de 727 m², dont environ 200 m² de jardin à l'arrière

Pour organiser un visite, contactez Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°900 725 607 - Greffe de strasbourg) Stéphanie ripp entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.970640