Villa - Vallet, Loire-Atlantique

Une Exclusivité Capifrance,

Maison 135 m² habitables – 4 chambres – 96 m² de garages – Terrain 452 m²

Située dans un secteur pratique de Vallet, à seulement 2 minutes à pied du futur centre commercial.

Elle se compose notamment de :

- une cuisine ;
- un salon ;
- un bureau ;
- jusqu'à 4 chambres selon l'aménagement ;
- une buanderie, avec chaufferie ;
- différents espaces de rangement.

Un véritable atout : les surfaces annexes

La propriété dispose de 96 m² de garages au total, répartis entre :

- un grand garage d'environ 44 m² ;
- et d'une dépendance d'environ 52 m².

Ces volumes sont particulièrement intéressants pour du stockage, du bricolage, des véhicules ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces annexes.

Le tout est implanté sur un terrain de 452 m².

À prévoir

La maison est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour et de personnaliser les différents espaces.

DPE : E
Chauffage par chaudière fioul.

Les + :

135 m² habitables
4 chambres
452 m² de terrain
44 m² de garages
dépendances de 52 m²
Maison avec beau potentiel
Futur pôle commercial à seulement 2 minutes à pied

Une propriété offrant de beaux volumes, de très importantes surfaces de garages et un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des futurs commerces.

À visiter pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - Greffe de nantes) David dousset entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.970127