Villa - Burettes, Savoie

Au cœur de Cruet, je vous propose en exclusivité cette maison de vigneron savoyarde, un bien qui conserve le charme et l'authenticité des maisons anciennes du village.

Édifiée sur une parcelle de 407 m², la maison développe environ 105 m² habitables et bénéficie de 135 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets.

La partie habitation comprend notamment 4 chambres, dont 2 en enfilade. Cette configuration pourra être adaptée selon les usages : chambres d'enfants, bureau, dressing, espace parental ou pièce complémentaire.

La maison profite également d'une très belle exposition, qui lui apporte une luminosité particulièrement agréable tout au long de l'année. Un vrai point fort pour profiter d'un intérieur lumineux au fil des saisons.

Organisée autour d'une cour partagée, elle bénéficie d'une situation centrale, au cœur du village de Cruet, tout en étant à l'abri des nuisances.

Les 135 m² de dépendances constituent un vrai complément à la maison. Vous y trouverez un garage, un atelier ainsi qu'une superbe cave voûtée, idéale pour conserver et faire vieillir du vin, stocker ou simplement profiter d'un espace typique des anciennes maisons de vignerons savoyardes

À l'intérieur, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'adapter les espaces aux standards actuels. Des travaux d'amélioration énergétique seront également à anticiper.
Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à rénover, avec du potentiel, de nombreuses dépendances et des espaces permettant d'imaginer différents projets.

Points à retenir :

Maison de vigneron savoyarde à Cruet
Maison située au cœur du village de Cruet, en Savoie
Environ 105 m² habitables
Terrain de 407 m²
4 chambres
2 chambres en enfilade
135 m² de dépendances
Garage
Atelier
Belle cave voûtée
Cave adaptée à la conservation et au vieillissement du vin
Très belle exposition
Belle luminosité toute l'année
Cour partagée
Situation calme, à l'abri des nuisances
Maison ancienne avec caractère
Travaux de remise au goût du jour à prévoir
Travaux de rénovation énergétique à anticiper
Volumes de stockage importants
Bien adapté à une résidence principale ou à un projet de rénovation
Maison avec dépendances au cœur de Cruet

Cette maison ne se décrit pas, elle se visite.

Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.

Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.

Julien
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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°878 766 567 - Greffe de chambery) Julien blanchet entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.969154