Villa - Marbella, Province de Malaga

Exceptionnelle maison de 4 chambres avec piscine chauffée, vue mer et jardin privé à Nueva Andalucía
Cette spacieuse maison située à Nueva Andalucía offre l’intimité, les espaces extérieurs et les volumes généreux d’une villa, dans un emplacement très pratique à proximité des écoles, des golfs, de Puerto Banús et des commodités du quotidien.
À noter : la villa d’origine a été légalement divisée en deux propriétés indépendantes il y a plusieurs années. Chacune possède sa propre Escritura (acte de propriété), et l’une de ces propriétés entièrement indépendantes est aujourd’hui proposée à la vente.
Édifiée sur un terrain privé de 556 m², la maison offre 358 m² construits répartis sur quatre niveaux bien conçus. Elle comprend quatre chambres avec salle de bains privative, une piscine privée chauffée, un jardin paysager, un double garage et de magnifiques vues panoramiques vers la Méditerranée.
Le niveau d’entrée propose un espace lumineux et ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon. De grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin avec piscine, créant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. Des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin méditerranéen paysager est agrémenté d’arbres fruitiers et de fleurs, avec de l’espace pour se détendre au soleil, dîner en plein air et installer un trampoline. La piscine chauffée de 3,7 x 8 m et l’éclairage du jardin font de cet espace un lieu particulièrement accueillant, de jour comme de nuit.
Attenant à la cuisine, un patio couvert avec espace barbecue a été pensé pour être apprécié toute l’année. Des pare-vents et stores automatiques, des chauffages de plafond et un ventilateur offrent un cadre confortable pour les repas en plein air en toute saison.
Le niveau inférieur bénéficie de hauts plafonds et d’un grand salon à l’ambiance de salle de cinéma, ainsi que d’une chambre en suite, d’une grande salle de bains et d’une buanderie pratique avec réfrigérateur et congélateur supplémentaires. Cet étage modulable convient parfaitement comme suite d’amis, espace pour adolescents, salle de loisirs ou logement pour personnel résident.
Deux autres chambres en suite se trouvent au premier étage. La suite principale bénéficie d’une terrasse privée avec vue panoramique sur la mer, de nombreux rangements et d’un espace permettant d’aménager un bureau à domicile. Le dernier étage comprend une impressionnante chambre en suite de style loft, suffisamment grande pour accueillir un lit king-size, un coin salon et un espace de travail.
Avec un excellent ensoleillement tout au long de la journée, un double garage privé avec portes automatiques, une piscine chauffée et une adresse recherchée à Nueva Andalucía, cette propriété est une résidence familiale ou de vacances remarquablement polyvalente, offrant un véritable art de vivre de villa.