Villa - Vendôme, Loir-et-Cher

Margaux josefiak vous propose à Vendôme un agréable pavillon de 78 m² habitables, rénové récemment, sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m².

Idéalement située, le pavillon bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien avec écoles, collèges, lycées et commerces à proximité immédiate, ainsi que la gare TGV accessible en seulement 5min.

Le pavillon se compose d'une cuisine aménagée séparée, d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, de trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Un véritable atout : son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci bénéficie notamment d'une baie vitrée apportant une belle luminosité et dispose également d'un espace buanderie.

De nombreux travaux récents ont été réalisés : Isolation thermique par l'extérieur, menuiseries, chauffage, électricité etc.

Un bien fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir rapidement !

Prix : 190 000 euros - honoraires d'un montant de 9000 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 181 000 euros hors honoraires.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josefiak Margaux, au 0667762894 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josefiak Margaux, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 108282096 BLOIS auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Margaux josefiak (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108282096 BLOIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr