Villa - Drancy, Seine-Saint-Denis

Maison 4pièces de plain-pied avec terrain Drancy

Située au 20 rue Saint-Quentin à Drancy, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une remise extérieure. Édifiée sur un terrain privatif, elle dispose d'un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de mettre ce bien à votre goût. Un potentiel locatif intéressant avec une demande locative croissante notamment pour les collocations.

Vous profiterez d'un emplacement pratique, à 5 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des lignes de bus, à 10 minutes à pied de la gare RER B de Drancy, à moins de 10 minutes en voiture du centre commercial Avenir et avec un accès rapide à l'A86 et à la N186, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. A visiter sans tarder !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rapi hugo, au 0644253318 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rapi hugo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891268542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459594HRA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 215.000 euros dont 8.04% d'honoraires à charge acquéreur soit 16.000euros soit 199 000 euros hors honoraires.
(8.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr