Villa - Numana, Ancona

Numana est la perle du cône

Au cœur de la Riviera del Conero, où le bleu de la mer rencontre l'intense verdure du Parc Naturel, se dresse ce charmant bâtiment de la terrasse, un lieu authentique où le temps semble ralentir. A quelques pas des plages les plus emblématiques de la Spiaggiola, du Friar, du Due Sorelle et des sentiers panoramiques, la propriété bénéficie d'un emplacement unique, adjacent à la place principale, à l'église et à tous les services, tout en préservant l'intimité et le calme.

La propriété est répartie sur trois niveaux dont un grenier de charme, pour 100 m2 par étage, et est actuellement divisé en deux appartements indépendants, en plus du grenier. Le vrai bijou de la propriété est le jardin privé d'environ 500 m2, une oasis rare dans le centre historique, enrichi par de grands arbres et des plantes méditerranéennes, papaliferi, palmier, olive, chêne vert, abricot d'où le regard s'ouvre vers la mer et le profil incomparable du mont Conero.

Accès à la propriété de la route principale à travers une ancienne porte en bois un couloir mène à l'escalier sous où nous trouvons une petite cave, l'escalade 5 marches mène à l'atterrissage qui abrite avant la sortie au jardin deux chambres, salle de lavage et salle technique. Après la deuxième porte en bois ouvre le jardin, un espace de vie et de régénération, idéal pour profiter des saisons.

L'étage surélevé, rénové, accueille, des environnements chauds et lumineux: un bureau, un salon et une cuisine avec cheminée, qui mène directement à la terrasse privée et le jardin, parfait pour le petit déjeuner au soleil, les déjeuners d'été et les dîners sous les étoiles, entouré par la nature et l'intimité totale. La zone de couchage comprend une chambre double, salle de bains, une chambre avec cheminée avec accès à la terrasse ensoleillée, qui dialogue avec le vert du jardin ci-dessous.

A l'étage, nous avons une salle de bain confortable avec douche à l'étage moyen, arrivé à l'entrée du deuxième appartement, nous trouvons une entrée/étude, grande cuisine, salon, deux chambres doubles, idéal pour accueillir les familles et les invités dans une atmosphère privée et confortable.

Par l'escalier arrivé au milieu de l'étage, nous trouvons une salle de bain confortable et enfin, le grenier, de grand charme et de caractère, est un environnement qui raconte l'histoire de la maison: poutres apparentes en bois, fermes, anciens sols en terre cuite, cinq chambres, des espaces parfaits pour créer des chambres, des ateliers, des espaces de détente ou des chambres dédiées à l'hospitalité.

D'un point de vue constructif, la propriété est équipée d'un revêtement thermique externe et d'un toit isolé, tandis que les installations des deux étages supérieurs ont besoin d'adaptation et de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser les environnements en fonction de leurs propres goûts et besoins.

Cette propriété représente une opportunité rare dans le panorama de Conero, idéal comme résidence privée de charme, maison de vacances ou investissement touristique de valeur. Une maison conçue pour ceux qui veulent découvrir la mer, la nature et le centre historique de Numana dans un équilibre parfait entre émotion, authenticité et qualité de vie.

Tél. 069070955-3299178590