Villa - Lauzerte, Tarn-et-Garonne

Une très jolie petite maison — et un assez bon prétexte pour s'installer à Lauzerte. Nichée dans une rue calme au cœur du vieux village de Lauzerte, très apprécié, cette jolie maison ancienne en pierre déborde de caractère et offre la combinaison plutôt enviable du calme, de vues dégagées et de la proximité immédiate, à quelques pas seulement, des cafés, restaurants, commerces et de l'animation du village. La maison est en bon état structurel et parfaitement habitable, ayant été une maison de vacances très appréciée, mais elle bénéficierait désormais de quelques travaux de modernisation et d'un léger rafraîchissement. Rien de bien dramatique — plutôt un projet agréable qu'une mission de sauvetage. Le logement comprend un hall d'entrée accueillant, un salon avec une cuisine rustique et une cheminée à foyer ouvert, des sols carrelés, trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un escalier particulièrement fabuleux qui, franchement, mérite d'être mentionné. Les deux chambres du dernier étage sont particulièrement séduisantes, s'ouvrant chacune par des portes-fenêtres sur un balcon couvert offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante. Un endroit idéal pour le premier café de la journée — ou, plus important encore, le dernier verre de vin. À l'extérieur, le jardin de la cour est un véritable joyau : privé, ensoleillé et plein de potentiel. Il ne demande qu'à accueillir un bassin ou un jacuzzi, quelques chaises confortables et un réfrigérateur bien approvisionné en boissons. Ce serait un endroit fabuleux pour de longs déjeuners d'été, des après-midi de farniente et l'incontournable apéro. Et puis il y a l'emplacement. Malgré son cadre merveilleusement calme, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre de Lauzerte, l'un des plus beaux villages historiques de la région, avec ses cafés, ses restaurants, ses commerces, son marché et sa vie estivale animée. La campagne environnante offre d'infinies possibilités de randonnées à pied et à vélo, ainsi que la découverte des villages et des marchés du Tarn-et-Garonne et du Lot. Montauban est à environ 37 km, Cahors à près de 38 km et Toulouse à environ 90 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac étant également facilement accessible en voiture. C'est une maison dotée d'une bonne structure, d'un authentique cachet d'époque et d'un grand potentiel, sans les tracas d'une rénovation majeure. Donnez-lui un peu d'amour, mettez-la à votre goût, ajoutez le bassin de plongeon et vous pourriez avoir une maison française merveilleusement facile à vivre dans l'un des villages les plus charmants de la région.