Villa - Lailly, Yonne

Au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette superbe longère pleine de charme, alliant authenticité et beaux volumes, située à Lailly.

D'une surface habitable d'environ 280 m², cette propriété vous séduira dès l'extérieur avec sa façade typique, ses volets rouges et son cachet ancien préservé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois, sublimé par des poutres apparentes et une atmosphère conviviale. La maison offre également une grande cuisine dînatoire aménagée, elle aussi équipée d'un poêle à bois, idéale pour recevoir.

Ce niveau comprend aussi un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce d'environ 30 m², parfaite pour la création d'une suite parentale ou d'un espace indépendant selon vos projets.

À l'étage, un palier dessert un dégagement, trois belles chambres, une salle de bain et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de potager.

Une grange d'environ 77 m² avec atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace de travail, stockage…). Travaux d'une partie de la toiture à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979