Villa - Blesle, Haute-Loire

Située à Blesle (43450), cette maison bénéficie du charme authentique d'un des plus beaux villages de France. Proche des commerces, du collège et offrant un environnement calme, elle garantit un cadre de vie idéal. De plus, la présence de combles pour gagné encore en superficie est possible sur une partie, la climatisation et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort moderne.
À l'extérieur, cette propriété comprend un jardinet, une superbe terrasse en bois privative pour la partie exploitée pour en habitation principale et une cour privative pour les deux logements exploités en revenus locatif, offrant des espaces de détente agréable, et au calme.
Les menuiseries en double vitrage, le système de chauffage et l'isolation sont de bonne qualité ne nécessitant pas de travaux.
Les places de parking extérieure facilitent le stationnement.
La demeure, divisée en quatre lots, offre une habitation principale en esprit loft avec une suite parentale cocooning, un bureau, un dressing, une autre salle de douche, une pièce vie avec sa cuisine ouverte, lumineuse, grâce à ses belles belles ouvertures et impostes, donnant sur une terrasse en bois ouverte et ensoleillé.
Deux logements indépendants avec très bon rapport locatif complètent l'ensemble, offrant une multitude de possibilités d'aménagement.
Refait à neuf et économe en énergie, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et/où locataires journalier où à l'année
En Rdc une autre partie refaite également à neuf avec normes PMR et alarme anti feu, peut être séparée pour faire deux studios, mais pouvant être également raccordés à la plus grande partie habitable grâce à une trémie déjà prévue, pour un agrandissement, où pour une activité commerciale, où libérale communicante où restant indépendant avec un revenu locatif supplémentaire permettant une rentabilité rapide.
De nombreuses possibilités sont à explorés selon les besoins et envie.
Un vrai coup de coeur pour ce bâtiment refait avec goût, à venir découvrir, dans ce beau village Clunisien aux pieds des orgues et de toute son histoire, ainsi que de sa gastronomie. Auto finançable grâce aux locations !
Plus de précisions seront transmises par communication téléphonique où messages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 349 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Aurélia bonnet, Tél. : 0699512306, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 820499168