Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Éric Landreau, mandataire megAgence, présente cette charmante maison nichée au cœur du quartier résidentiel prisé des Nouettes, aux Sables-d'Olonne.

À seulement un kilomètre de l'océan, ce bien de 90 m² sur une parcelle de 227 m² offre un cadre de vie privilégié, conjuguant la proximité immédiate des commerces, écoles et services avec l'accès rapide à l'effervescence maritime et culturelle de la côte.

La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie particulièrement lumineuse, complétée par une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC.

Atout majeur du bien : un garage surmonté d'une dépendance complète l'ensemble. Dotée d'une entrée privative, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau et de WC, cette annexe offre de multiples possibilités d'aménagement, d'accueil ou de rendement locatif.

Une cour extérieure vient parfaire ce lieu pour profiter des douces soirées d'été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Eric landreau, Tél. : 0687713582, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 441630837