Villa - Lépanges-sur-Vologne, Vosges

Remise en vente – suite à rétractation des acquéreurs

Superbe maison de charme avec vue panoramique et esprit chalet à lépanges-SUR-vologne

160 000 € | DPE : D

Bonne nouvelle pour les personnes qui avaient eu un coup de cœur : cette maison est de nouveau disponible à la vente !
Suite à la rétractation des acquéreurs, cette jolie maison de village entièrement rénovée est remise sur le marché.
Son bardage bois type Douglas, son intérieur chaleureux et son environnement privilégié lui donnent un véritable esprit chalet.

Un intérieur chaleureux et convivial
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée sur mesure en bois, avec son bar artisanal.
Tous les équipements sont inclus : four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes…

Véritable pièce maîtresse : un poêle à bois avec four à pizza/pain intégré, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bois de 20 m², avec barbecue en pierre et espace détente avec spa.

Côté nuit
• 1 belles chambre lumineuse
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC indépendant avec fenêtre
• Espace de rangement vitré modulable

À L'ÉTAGE : potentiel
Supplémentaire
Une grande pièce offrant de nombreuses possibilités :
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire
Ou de créer un bel espace de travail / bureau / télétravail
Les combles sont aménagés et isolés, offrant également un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins et vos projets.

Fonctionnalité
Un cellier complète le rez-de-chaussée avec une chaudière à granulés automatique et son silo de 2 tonnes.
Grande cave fraîche.
Garage attenant + place de stationnement.

Dépendance de 30 m², idéale pour atelier, stockage ou projet annexe.

Un extérieur rare – 1 215 M²
Terrain entièrement aménagé et clos avec :
Potager
Serre
Poulailler
Enclos pour animaux
Nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, mirabellier, framboisier…
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature et développer un projet de vie en extérieur.

Situation
à environ 25 min de Gérardmer
À environ 35 min des pistes de ski
Proche d'Épinal, Remiremont et Saint-Dié-des-Vosges

PRIX : 160 000 € honoraires compris charge acquéreurs.? DPE : d
taxe foncière : 599 €
Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et encore du potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
06 31 10 35 52

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie de sousa, Tél. : 0631103552, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de epinal sous le numéro 888607926