Villa - Saint-Trojan-les-Bains, Charente-Maritime

À Saint-Trojan-les-Bains, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle de 851 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement grâce à ses garages et dépendances.

La maison propose une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongée par une agréable véranda de 18 m². L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage attenant d'environ 28 m², équipé d'une porte motorisée, complète l'habitation.

À l'extérieur, trois dépendances d'environ 11 m² chacune offrent des espaces particulièrement appréciables : atelier, chambre avec point d'eau et second garage avec espace de stockage en hauteur.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : tableau électrique refait en 2024, canalisations du tout-à-l'égout reprises en 2025, portail électrique et volets roulants électriques.

Construite en 1960 et agrandie en 1972, elle est aujourd'hui fonctionnelle mais nécessite une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image tout en bénéficiant immédiatement de volumes annexes rares et d'un terrain généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 366 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 800543837