Villa - Arces-Dilo, Yonne

Et si votre prochain projet immobilier était bien plus qu'une simple maison ?

À Arces-Dilo, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et surtout un potentiel rare de valorisation.
La maison principale développe environ 230m², avec près de 100 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer une évolution importante des espaces selon vos besoins.
La propriété est complétée par une cave voûtée, un préau, une dépendance actuellement utilisée comme cuisine d'été, un garage et une grange.

Un bien, plusieurs projets

Pour une grande famille :
Conservez l'ensemble de la maison et profitez des volumes généreux pour créer une résidence familiale à votre image. Les dépendances peuvent également accueillir une activité professionnelle, un atelier, un bureau ou du stockage, avec l'avantage de deux portails et plusieurs accès indépendants permettant de séparer les espaces privés et professionnels.

Pour un investisseur ou marchand de biens :
La configuration du bien ouvre également une réflexion autour d'un projet de division et de revente ou de location. Les deux entrées et les deux escaliers de la maison principale permettent notamment d'envisager, sous réserve de faisabilité, deux logements indépendants. Les deux granges, dont l'une bénéficie d'un accès par une autre rue et d'un espace extérieur, offrent également un potentiel de transformation.

Un projet pouvant ainsi être étudié autour de plusieurs lots, avec une valorisation potentielle des différents bâtiments.

Un projet à réinventer

Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent également l'opportunité de repenser entièrement la propriété selon votre projet.
Un bien destiné à un acquéreur recherchant avant tout du volume, du potentiel et des possibilités d'évolution.

Terrain : environ 870 m²
Maison principale : environ 206 m²
Combles aménageables : environ 100 m²
1 grange+ dépendance + garage + préau + cave voûtée
2 portails et plusieurs accès indépendants

Un projet familial ? Une activité professionnelle ? Un investissement ?

À vous d'imaginer la suite…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990927097