Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Salleles-D’aude ?

Les écoles internationales à proximité de Salleles-D’aude incluent International School Montpellier (87 km, de 3 à 14 ans, français et anglais), Ecole Privée Internationale de Baillargues (96 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et Mon École My School (125 km, de 2 à 11 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Salleles-D’aude ?

Salleles-D’aude est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Salleles-D’aude ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Salleles-D’aude représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 485 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 41 468 €.

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Villa - Salleles-D’aude, Aude, Salleles-D’aude - € 485 000 | Réf : 208216 - photo 1

Villa - Salleles-D’aude, Aude, Salleles-D’aude - € 485 000 | Réf : 208216 - photo 2

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Villa - Salleles-D’aude, Aude, Salleles-D’aude - € 485 000 | Réf : 208216 - photo 4

€ 485 000

3 368 € par m²

Villa - Salleles-D’aude, Aude

Ajouté il y a 4 jours

Chambres: 4
Salles de bains: 1
Taille de construction: 144 m²
Taille de la parcelle: 901 m²

4 Chambres
1 Salle de Bains
144 m² Taille de construction
901 m² Taille de la parcelle

Salleles-D’aude, Aude, Languedoc-Roussillon (Occitanie), France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

À découvrir à Sallèles-d'Aude, aux portes de Narbonne, cette villa contemporaine de 2016 offre 144 m² habitables sur 901 m² de terrain.

Dès l'entrée, une chose frappe : son état est absolument irréprochable. Moderne, soignée jusque dans les moindres détails et réalisée avec des matériaux de qualité, elle donne véritablement l'impression d'une maison neuve.

Sa lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine totalement à l'abri des regards.

Côté nuit : 3 chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains et 2 WC.

Climatisation gainable réversible, volets centralisés, panneaux solaires, puits, arbres fruitiers et garage d'environ 40 m².

Posez vos valises : ici, absolument aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Peggy poulain, Tél. : 0669619631, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 530014059

Caractéristiques principales

2 caractéristiques

Piscine
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Salleles-D’aude

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	20	2.1mm	8.6°C	-3.6°C	21°C
Fév.	14	1.9mm	11.1°C	2.9°C	19°C
Mars	13	2.7mm	12.6°C	3.9°C	25.2°C
Avr.	15	2.4mm	14.4°C	2.9°C	29.9°C
Mai	11	3.3mm	16.8°C	5.7°C	26°C
Juin	21	0.7mm	21.8°C	12.9°C	33.6°C
Juil.	25	0.7mm	25.1°C	15.2°C	37.2°C
Août	22	0.6mm	26.3°C	14.2°C	37.8°C
Sept.	14	1.6mm	19.6°C	6.3°C	32.8°C
Oct.	7	3.2mm	17.6°C	6.4°C	25.3°C
Nov.	17	2.2mm	12.6°C	-0.1°C	21.5°C
Déc.	20	0.7mm	8.4°C	0.6°C	17.6°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,28 130 €

28 130 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 425 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 213 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

9 700 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Salleles-D’aude. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: