Villa - Gray, Haute-Saône

Demeure de caractère au coeur de dampierre sur salon - élégance, volumes et potentiel exceptionnel

Au coeur d'une charmante commune haute saônoise, cette remarquable maison bourgeoise déploie près de 390m2 habitables dans un environnement verdoyant préservé.

Dès le franchissement du seuil, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux d'origine soigneusement préservés et les prestations contemporaines issues d'une rénovation de qualité créent une atmosphère unique où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement.

Le rez de chaussée accueille une vaste cuisine équipée agrémentée de sa cheminée en pierre d'origine, une élégante salle à manger ouverte sur le parc paysagé, deux salons de réception, un grand bureau, un dressing ainsi qu'une buanderie.

Un magnifique escalier mène au premier étage où un large couloir dessert cinq chambres, une spacieuse salle de bains et une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, bibliothèque, espace de loisirs ou atelier artistique.

Le grenier, facilement accessible, offre encore un potentiel d'aménagement considérable pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

Les dépendances viennent compléter cet ensemble d'exception : garage double, garage individuel, cave voûtée et bûcher.

A l'extérieur le parc clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.

Atout rare : un ancien cabinet médical indépendant offre de multiples possibilités d'exploitation. Profession libérale, activité indépendante, gîte de charme, chambres d'hôtes ou logement complémentaire, chacun pourra y développer son propre projet.

Grace à ses volumes, son cachet préservé et son fort potentiel, cette propriété séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un investisseur ou porteur de projet souhaitant donner vie à une activité touristique ou professionnelle.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette demeure singulière représente une opportunité rare sur le marché.

Un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires.

Hubert ripamonti (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 814 558 - vesoul.