Villa - Vierzon, Cher

Au calme, sans nuisances, à 10 mn à pied du centre ville et ses commerces, découvrez le charme de la campagne en ville avec cette belle demeure élevée sur cave sur toute la surface de la maison, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, un débotté avec accès au garage, toilettes avec lavabo, ainsi qu'un bureau avec cheminée à foyer ouvert.
Au 1er étage : un palier desservant une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec baignoire et double vasque, une seconde chambre, un WC et un bureau. Grenier parqueté et isolé.
Au 2e étage : quatre chambres dont deux avec dressing et lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
La propriété dispose également d'un double garage.
Une seconde partie complète l'ensemble. Elle comprend une pièce intermédiaire avec garage et réserve, une entrée, un studio indépendant d'environ 50 m² avec salle d'eau, wc avec lavabo. Une dépendance s'ajoute à la propriété.
Piscine : construction de 1988, équipée d'un liner et d'une partie technique datant de 2023.
L'ensemble sur un terrain de 3041 m² clôturé et arboré, sans vis à vis. Un bien rare, alliant le charme d'une demeure familiale, de beaux espaces et un véritable potentiel professionnel, le tout à proximité immédiate des commodités.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120.00 et 6980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .