Villa in Vierzon, Cher

Rustig, geen overlast, 10 minuten lopen van het stadscentrum en de winkels, ontdek de charme van het platteland in de stad met dit prachtige huis opgetild op kelder op het hele oppervlak van het huis, biedt prachtige volumes en vele mogelijkheden.
Het hoofdgebouw bestaat uit:
Op de begane grond: een warme woonkamer met houtkachel, een ingerichte keuken, een wasruimte, een debotté met toegang tot de garage, toilet met wastafel, evenals een kantoor met open haard.
Op de 1e verdieping: een overloop met een master suite met kleedkamer en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een tweede slaapkamer, een toilet en een kantoor. parket en geïsoleerde Grenier.
Op de 2e verdieping: vier slaapkamers, twee met kleedkamer en wastafel, evenals een badkamer met douche.
De accommodatie heeft ook een dubbele garage.
Een tweede deel completeert het geheel. Het omvat een tussenruimte met garage en reserve, een ingang, een onafhankelijke studio van ongeveer 50 m2 met badkamer, wc met wastafel. Een bijgebouw wordt toegevoegd aan het pand.
Zwembad: 1988 bouw, uitgerust met een liner en een technisch onderdeel dat dateert uit 2023.
De set op een perceel van 3041 m2 omheind en bebost, niet over het hoofd gezien. Een zeldzame eigenschap, het combineren van de charme van een familiewoning, prachtige ruimtes en een echt professioneel potentieel, allemaal in de directe nabijheid van voorzieningen.

Kosten inbegrepen van 6% TTC ten koste van de koper. Prijs exclusief vergoedingen 380 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 5120. 00 en 6980. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: .