Appartement - Séville, Province de Séville

Investissement avec double potentiel de rentabilité à Triana. Projet pour deux appartements indépendants.

Housin présente cette excellente opportunité d'investissement à Calle Ardilla, actuellement louée comme bureaux et avec une rentabilité de 6. 7%, situé dans l'une des zones les plus demandées et consolidées de Séville, entre Pagés del Corro, Esperanza de Triana et República Argentina.

En plus de la rentabilité actuelle, cette propriété offre une excellente occasion de repositionner et de revaloriser. Actuellement configurée comme bureaux, il y a la possibilité de développer un projet de changement d'utilisation pour les maisons ainsi qu'une réforme intégrale, permettant sa transformation en deux appartements indépendants de 1 et 2 chambres. Ainsi, le futur propriétaire pourrait accéder à une possibilité de projet de deux maisons.

Une possibilité de projet comprend la création:

Appartement 1:
- Deux chambres.
- 2 salles de bains complètes.
- Spacieux salon-salle à manger avec cuisine intégrée.
- Terrasse privée.
- Distribution moderne et fonctionnelle.
- Grande luminosité naturelle.

Appartement 2:
- 1 chambre.
- 1 salle de bain complète.
- Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte.
- Une distribution optimisée pour maximiser la rentabilité.
- Espaces spacieux et confortables.

Cette configuration permet de diversifier le risque d'investissement, d'augmenter les revenus potentiels et de s'adapter aux nouvelles tendances du marché immobilier, où la demande de logements d'une et deux chambres continue de croître dans des zones centrales et bien communiquées comme Triana.

Son emplacement est l'une de ses principales attractions. Entouré de boutiques, services, restaurants, centres éducatifs et zones résidentielles consolidées, la propriété bénéficie d'excellentes connexions par les transports en commun, un accès étroit au métro de Séville et des communications rapides avec le centre historique et le SE-30.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec une rentabilité immédiate et une voie claire d'amélioration par le repositionnement et l'enregistrement ou la division fonctionnelle de la propriété.

Faits saillants :
Bénéfice actuel de 6, 7%
Projet pour 2 appartements indépendants
Maison avec 2 chambres et 2 salles de bains avec patio intérieur.
1 chambre et 1 salle de bains
Excellente distribution après la réforme
Haute demande de location dans la région
Zone consolidée et desservie
Grande connexion au centre et au SE-30
Possibilité de réévaluation et augmentation des recettes
Idéal pour l'investissement immobilier

Un investissement qui combine la rentabilité actuelle et le potentiel de croissance future dans l'un des endroits les plus attrayants de Séville.

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Les frais d'intermédiation ne sont pas inclus dans le prix.

Une opportunité idéale pour les entreprises, les professionnels et les investisseurs à la recherche d'un espace représentatif dans l'un des domaines avec la plus grande projection de Séville.

Demandez plus d'informations ou organisez une visite.

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Philippe II, n° 7 tlf. 955 192 091 - 955 385 522