Appartement in Sevilla, Sevilla provincie

Investeringen met een dubbel rendement potentieel in Triana. Project voor twee onafhankelijke appartementen.

Housin biedt deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Calle Ardilla, momenteel gehuurd als kantoren en met een winstgevendheid van 6, 7%, gelegen in een van de meest gevraagde en geconsolideerde gebieden van Sevilla, tussen Pagés del Corro, Esperanza de Triana en República Argentina.

Naast de huidige winstgevendheid, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid om te herpositioneren en te waarderen. Momenteel geconfigureerd als kantoren, is er de mogelijkheid om een project van verandering van gebruik van huizen samen met een volledige integrale hervorming, waardoor de transformatie in twee onafhankelijke appartementen van 1 en 2 slaapkamers. Zo, de toekomstige eigenaar kon toegang krijgen tot een mogelijkheid van project van twee huizen.

Een projectmogelijkheid omvat de creatie van:

Appartement 1:
- Twee slaapkamers.
- Twee complete badkamers.
- Ruime woon-eetkamer met geïntegreerde keuken.
Privé terras.
- Moderne en functionele distributie.
- Grote natuurlijke helderheid.

Appartement 2:
- 1 slaapkamer.
- Een complete badkamer.
- Woon-eetkamer met open keuken.
- Geoptimaliseerde distributie om de winstgevendheid te maximaliseren.
- Ruime en comfortabele ruimtes.

Deze configuratie maakt het mogelijk het risico van de investering te diversifiëren, de potentiële inkomsten te verhogen en zich aan te passen aan de nieuwe trends van de vastgoedmarkt, waar de vraag naar huisvesting van één en twee slaapkamers blijft groeien in centrale en goed gecommuniceerde gebieden zoals Triana.

De locatie is een van de belangrijkste bezienswaardigheden. Omringd door winkels, diensten, restaurants, educatieve centra en geconsolideerde woonwijken, de woning geniet uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, nauwe toegang tot Sevilla Metro en snelle communicatie met het historische centrum en de SE-30.

Een bijzonder interessante kans voor beleggers op zoek naar een actief met onmiddellijke winstgevendheid en een duidelijke route van verbetering door herpositionering en register of functionele verdeling van het onroerend goed.

Hoogtepunten:
Huidige winstgevendheid van 6, 7%
Project voor 2 appartementen met eigen kookgelegenheid
Huis met 2 slaapkamers en 2 badkamers met interieur patio.
1 slaapkamer en 1 badkamer behuizing
Uitstekende distributie na hervorming
Hoge vraag naar huur in de omgeving
Geconsolideerd en onderhouden gebied
Grote verbinding met het centrum en de SE-30
Herwaarderingspotentieel en stijging van de inkomsten
Ideaal voor vastgoedinvesteringen

Een investering die de huidige winstgevendheid en het potentieel voor toekomstige groei combineert op een van de meest aantrekkelijke locaties in Sevilla.

Neem contact op met Housin Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Intermediatiekosten niet inbegrepen in de prijs.

Een ideale kans voor bedrijven, professionals en investeerders op zoek naar een representatieve ruimte in een van de gebieden met de grootste projectie van Sevilla.

Vraag naar meer informatie of regel een bezoek.

Housin, geselecteerde eigendommen.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen of wij kunnen u ook persoonlijk helpen bij onze kantoren in Sevilla:
Philip II, no7 tlf. 955 192 091 - 955 385 522