Villa - Montclar, Aude

Maison de prestige avec piscine, jardin arboré et vues dégagées
Situation exceptionnelle pour cette magnifique propriété à deux niveaux, idéalement située dans un village prisé entre Limoux et Carcassonne.

Construite en 2001 et rénovée en partie en 2021, cette élégante maison offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement paisible avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.

Dès l'arrivée, un portail électrique ouvre sur une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage.

L'intérieur séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La superbe pièce de vie s'organise autour d'un espace salon avec mezzanine aménagée en salle de télévision, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. De grandes portes coulissantes prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse offrant une vue remarquable sur la campagne. Un escalier permet d'accéder directement à l'espace piscine et au jardin.

À ce même niveau se trouve la suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative, d'un dressing et de toilettes. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent cet étage.

Le niveau inférieur, directement ouvert sur le jardin, propose un espace parfaitement adapté à une vie familiale ou à une organisation indépendante. Il comprend une salle de sport avec sauna, bénéficiant de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse.

Un dégagement avec rangements dessert ensuite plusieurs chambres :

Une chambre avec salle d'eau et toilettes ;

Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ;

Une chambre avec salle de bains et toilettes ;

Une autre chambre avec salle de bains, douche séparée et toilettes.

Une pièce de stockage ainsi qu'un second cumulus complètent cet espace.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme. Le jardin mature et soigneusement entretenu est agrémenté de magnifiques arbres ainsi que d'un verger, créant une atmosphère intime et verdoyante. L'ensemble est entièrement clôturé.

La piscine constitue un véritable espace de détente, avec un liner renforcé récemment installé et garanti 20 ans, ainsi qu'une belle plage aménagée tout autour.

La propriété bénéficie également de panneaux solaires, venant compléter ses prestations et son confort.

Cette maison rare sur le marché offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement organisé, tout en permettant également d'envisager une division en deux espaces de vie, idéale notamment pour une famille recomposée ou un projet d'accueil indépendant.

Une propriété aux prestations soignées, offrant espace, intimité et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre Limoux et Carcassonne. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2260€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fiona bridgeman - Agent commercial - EI - rsac carcassonne 443869813%