Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité Apialia Costa Brava. Située dans le paisible lotissement Mas Pere, sur la commune de Calonge i Sant Antoni, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, entourée de calme et de verdure. Vous profiterez ainsi de la tranquillité du Baix Empordà sans rien sacrifier : le centre historique de Calonge, avec son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et ses services, est à quelques minutes seulement, tandis que la côte, avec les plages et criques de Sant Antoni, Palamós et Platja d'Aro, est facilement accessible en voiture. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un chaleureux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine séparée et donnant directement sur une terrasse avec vue sur les montagnes et la piscine. Ce même niveau comprend deux chambres et deux salles de bains complètes, offrant un confort optimal au quotidien. L'étage, accessible par un escalier intérieur depuis l'entrée, dispose de son propre salon, un espace idéal pour les réunions de famille. Autour de cette maison se trouvent quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complète, une configuration idéale pour les familles nombreuses, les invités ou pour le télétravail en toute intimité. Au niveau inférieur, le demi-sous-sol abrite un très grand garage fermé, relié à un espace polyvalent pouvant être transformé en appartement, salle de réception ou autre. Il est équipé de sanitaires et d'une cheminée. Ce niveau comprend également la buanderie. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison solide, spacieuse et pleine de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. État du bien : très bon. Surface habitable : 164 m². Surface construite : 314 m². Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 193 kWh/m²/an. Émissions : 50 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement DPE : ZVQG8ZVRS. Située dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : droits de mutation (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement foncier selon le tarif applicable. Frais : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.