Villa - Pineuilh, Gironde

Proche de Pineuilh - Maison de plain pied avec magnifiaue jardin paysager Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d’un magnifique terrain d’environ 2 250 m², entièrement aménagé et soigné, avec deux terrasses et un potager. Parfaitement entretenue et exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison avec un vaste espace comprenant l’entrée, le salon-séjour et une cuisine ouverte. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de grands placards, ainsi qu’un bureau offrant un espace supplémentaire appréciable pour travailler ou recevoir ponctuellement. La maison dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Une lingerie, aménagée avec une seconde cuisine faisant office de cuisine d’été, donne directement accès au carport. Un véritable atout aux beaux jours pour profiter des repas à l’extérieur, à l’ombre ou à l’abri. Un garage/atelier indépendant, un abri pour le matériel et de nombreux espaces de stationnement complètent l’ensemble, tout en restant discrètement intégrés au jardin. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Elle est également équipée de la fibre, d’une VMC, d’un chauffe-eau thermodynamique, et d’un puits. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Une propriété soignée, confortable et prête à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter du calme et de ce bel environnement.