Villa - Mouret, Aveyron

En exclusivité, découvrez cette maison d'environ 112 m², accompagnée de plusieurs dépendances et implantée sur un terrain attenant d'environ 1 077 m².

Située dans un petit hameau de la commune de Mouret, cette maison séduira les amateurs de calme et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une situation pratique, à seulement 10 minutes des premières commodités.

A noter : les « photographies retouchées » ont pour objectif de vous permettre de mieux vous projeter.
Cette maison offre une belle opportunité de rénovation et de personnalisation. Des travaux intérieurs, notamment concernant la cuisine, la salle de bains, l'électricité, les peintures et les finitions, permettront de lui apporter confort et modernité tout en révélant pleinement ses qualités.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'environ 5 m² desservant une salle à manger d'environ 16.7 m², d'un salon d'environ 24.8 m², d'une cuisine d'environ 8 m², d'un bureau d'environ 9 m² ainsi que d'une salle de bains d'environ 6 m².

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, offrant des superficies d'environ 7,4 m², 8,4 m², 9,8 m² et 9,8 m². Toutes les chambres sont séparées par des cloisons l'étage est donc modulable.

La propriété bénéficie également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, comprenant :

- une grange d'environ 62 m²
- un double garage d'environ 72 m²
- un appentis
- ainsi qu'un ancien poulailler d'environ 30 m², situé sous la grange.
- 2 caves d'environ 15 et 40 m²

Éléments techniques :

La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité.

La toiture est en bon état. Les menuiseries sont en double vitrage, à l'exception du salon qui conserve 2 fenêtres en simple vitrage.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2020, équipée d'un silo, permettant de chauffer l'ensemble de la maison. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique.

Les combles sont isolés avec de la laine de verre.

Fosse septique non conforme.

Dans le jardin, une citerne d'environ 10 m³ permet également de disposer d'une réserve d'eau.

Cette propriété offre de beaux volumes à personnaliser, avec un potentiel intéressant pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet familial à la campagne.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Notre service de courtage en travaux peut également vous accompagner dans votre projet, de l'estimation des travaux à leur réalisation, en fonction de vos envies et de votre budget.