Villa - Capdenac-Gare, Aveyron

A 10 min de Capdenac, découvrez cette grande maison individuelle offrant 128 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 800 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un artisan/bricoleur grâce à ses annexes exceptionnelles.

L'accès à l'habitation se fait par le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un grand palier lumineux. Ce niveau propose deux chambres confortables dont une avec un point d'eau privatif, un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec WC. Un vaste espace de stockage de 38 m² ainsi qu'un grand garage de 68 m² complètent l'ensemble.

A l'étage, l'espace de vie principal se distribue autour d'un couloir central. On y trouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, un salon / salle à manger chaleureux de presque 30 m² équipé d'un insert bois ouvrant directement sur un balcon, et enfin une cuisine indépendante et fonctionnelle de 16 m².

En prolongement de la cuisine, une superbe véranda de 45 m² offre une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Elle donne directement sur une grande terrasse extérieure de 72 m², idéale pour les repas d'été face au jardin, où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil...

Le terrain de plus de 3 800 m² est entièrement plat, clos et joliment arboré, offrant un terrain de jeu exceptionnel en pleine nature.

Visite virtuelle disponible.

Côté technique : Menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul complété par l'insert bois. Production d'eau chaude par ballon électrique de 150 L. Fibre optique raccordée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :