Villa - Aubais, Gard

Superbe Villa Contemporaine de 310 m2 sur une parcelle de 2436 m2 avec Pool House - Piscine et Grand jardin - Aubais (30250)

Localisation : Aubais (Gard - 30250), idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité de Sommières.
A 35 mn de Montpellier.
A 30 mn de Nîmes.
A 30 mn des plages.

Située au calme dans le charmant village d'Aubais, cette magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié et lumineux, alliance parfaite entre confort moderne, lignes épurées et esprit méditerranéen.

Les Intérieurs : Volumes, Lumière et Design
Espace de vie d'exception : Une grande pièce salle à manger/cuisine de plus de 60 m2, baignée de lumière naturelle sous charpente en bois apparent, donnant sur un grand salon de 48 m2.

Cuisine moderne sur-mesure : Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central en marbre sombre, électroménager haut de gamme parfaitement intégré. De nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine complètent l'ensemble.

Espaces nuit et Chambres : 4 chambres avec rangements intégrés, plus un grand dressing. Deux salles d'eau et une salle de bains contemporaines (douche à l'italienne, double vasque).

Prestations et Confort : Grande hauteur sous plafond, grandes baies vitrées coulissantes (double vitrage PVC) ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, matériaux nobles et finitions soignées.

Les Extérieurs : Un Véritable Havre de Paix
Piscine privée : Beau bassin rectangulaire bordé d'une plage en pierre et de terrasses.

Pool House et Cuisine d'été : Espace couvert aménagé avec bar et cuisine extérieure sous toit en tuiles romaines, idéal pour recevoir en toute saison.

Jardin aménagé : Espace paysager à l'abri des regards avec bambouseraie, cactées, terrasses en pierre et bains de soleil.

Résumé des caractéristiques clés
Type de bien : Villa / Maison contemporaine

Localisation : Aubais (30250)

Nombre de pièces : 2 grandes pièces de vie + 4 chambres + un bureau + salle de sport avec climatisation + un dressing.

Parfaitement isolée, avec filtres anti-uv sur des fenêtres en double vitrage PVC, et un DPE performant classé A, qui indique une excellente isolation et une faible consommation d'énergie.

Équipements extérieurs : Piscine, pool house / bar couvert, grande terrasse en pierre, jardin paysager, terrain de pétanque.

Cuisine : Cuisine équipée moderne avec îlot central haut de gamme

Style architectural : Contemporain avec éléments de charpente traditionnelle en bois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr