Villa - Mazan, Vaucluse

Le coup de coeur assuré au pied du Mont Ventoux
Découvrez cette magnifique maison de 150 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement privilégié et au calme absolu à Mazan. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 1 170 m², idéal pour concrétiser tous vos projets extérieurs (piscine, potager, espaces détente).
Une opportunité rare proposée en exclusivité par la sélection professionnelle de l'Agence Hamilton.
? Un intérieur chaleureux et généreux
Le agencement intérieur a été pensé pour offrir de beaux volumes et une convivialité maximale :
Espaces de vie : Un superbe premier séjour de 35 m², complété par un second salon/séjour de 25 m². L'atmosphère y est particulièrement chaleureuse grâce à une authentique cheminée et un mode de chauffage au bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement aménagée de 14 m².
Espace nuit : 3 chambres confortables (11 m², 12 m² et une de 8 m² idéale pour un enfant ou un bureau), une salle de bain de 5 m² et 2 WC indépendants.
Les plus : Une charmante mezzanine de 14 m² surplombant le séjour (parfaite pour un espace lecture ou télétravail), une buanderie fonctionnelle de 18 m² et un grand garage de 22 m².
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 1 170 m²
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel, performant et économique (Bois)
Assainissement : Tout-à-l'égout (conformité assurée)
Diagnostics : Classe Énergie E (276 kWh/m²/an) / Classe GES C (16 kg CO?/m²/an) Excellente note d'émissions de gaz à effet de serre !

Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer ce havre de paix alliant le charme de la Provence et le confort des grands espaces.

Contact exclusif : Mélanie Morand 07 67 47 59 60
Mélanie Morand Agent indépendant commercial immatriculé au RSAC de sous le Avignon numéro 841305667. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Hamilton Selection Groupe