Villa - Brassac, Tarn

Située au coeur de Brassac, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, cette demeure pleine de charme offre environ 298 m² habitables, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie également d'une installation photovoltaïque produisant environ 3000 euros par an, un atout économique appréciable.

Le rez de chaussée comprend trois grandes pièces autrefois destinées à un usage professionnel. Elles peuvent facilement être réorganisées en espaces de vie, en chambres supplémentaires ou en pièces adaptées à une activité professionnelle.

A l'étage, on trouve un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau donne accès à une terrasse exceptionnelle d'environ 45 m², un véritable atout dans le secteur, idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre avec une jolie vue panoramique.

Le dernier niveau propose une très grande chambre lumineuse d'environ 45 m², accompagnée de sa salle de bain. Cet espace peut parfaitement convenir pour une suite parentale, un studio indépendant.

La propriété dispose également d'un garage intégré, d'une maisonnette indépendante d'environ 35 m² à rénover, parfaite pour un projet locatif, un gîte ou un logement d'appoint ainsi qu'un grand garage de près de 60 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement de véhicules.
Le jardin, d'environ 630 m², est agréable, bien exposé et facile à aménager.

La maison est restée dans son état d'origine et nécessite des rénovations laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies et vos projets.

Les commodités sont accessibles très rapidement :
Supermarché à environ 500 m, boulangerie à 400 m, pharmacie à 600 m, école primaire à 700 m, collège à 1,2 km, cabinet médical à 800 m, banque et poste à 500 m, restaurants entre 300 et 800 m, et grandes surfaces à moins de 25 km (Lacaune ou Castres).

Un bien rare sur Brassac, mêlant charme, volumes, terrasse exceptionnelle et dépendances, idéal pour une famille ou un projet combinant habitation et activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr