Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Ytrac ?

Les écoles internationales à proximité de Ytrac incluent Mon École My School (158 km, de 2 à 11 ans, français et anglais), Deutsche Schule Toulouse (167 km, de 2 à 18 ans, allemand) et International School of Toulouse (167 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Ytrac ?

Ytrac est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en décembre avec environ 5°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Ytrac ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Ytrac représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 526 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 44 973 €.

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Villa - Ytrac, Cantal, Ytrac - € 526 000 | Réf : 12015404522 - photo 1

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€ 526 000

1 753 € par m²

Villa - Ytrac, Cantal

Ajouté il y a 16 jours

Chambres: 5
Salles de bains: 1
Taille de construction: 300 m²
Taille de la parcelle: 4 722 m²

5 Chambres
1 Salle de Bains
300 m² Taille de construction
4 722 m² Taille de la parcelle

Ytrac, Cantal, Auvergne-Rhone-Alpes, France

Commercialisé par SELECTION HABITAT

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Aux portes d'aurillac magnifique maison couverte en lauzes construite sur une parcelle de plus de 4500m² arborée avec piscine chauffée ainsi q'un pigeonnier sur deux étages.
Dés l'entrée vous êtes accueillis par un majestueux escalier de marbre, hall d'entrée desservant une cuisine toute équipée, un grand séjour trés lumineux avec son poêle à bois, 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, bureau de prés de 17m², 3 wc, nombreux rangements, buanderie, chaufferie avec chaudière gaz à condensation, cave à vin et grand garage pouvant recevoir 2 véhicules.Le deuxième étage de plus de 100m² supplémentaires pourra être aménagé en fonction de vos besoins.
Maison trés bien entretenue et RARE à 3 minutes du centre ville d' Aurillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Caractéristiques principales

14 caractéristiques

Piscine: Piscine chauffée
À l'extérieur: Balcon
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Étude Buanderie Cave à vin Sous-sol Salle de bain équipée Cuisine équipée
Énergie et services publics: Eau Poêle à bois Chauffage central au fuel

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe E
Émissions de CO₂: Classe E

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Ytrac

Emplacement approximatif

Veuillez demander à SELECTION HABITAT pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	13	2.4mm	4.6°C	-6.9°C	15.7°C
Fév.	10	4mm	6.4°C	-1.3°C	16°C
Mars	6	5.5mm	8.1°C	0.1°C	20.5°C
Avr.	12	3.5mm	9.5°C	-3.1°C	24.9°C
Mai	6	6.4mm	11.7°C	3°C	23.2°C
Juin	5	5mm	16.3°C	4.7°C	28.5°C
Juil.	12	2.9mm	18.9°C	8.3°C	33.7°C
Août	21	1.4mm	19.9°C	7.9°C	33.4°C
Sept.	7	5mm	13.7°C	2.4°C	23.7°C
Oct.	9	6.3mm	14.1°C	3.4°C	22.6°C
Nov.	19	2.8mm	9.1°C	-2.5°C	19.6°C
Déc.	15	2.6mm	4.5°C	-3°C	14.1°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,30 508 €

30 508 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 630 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 315 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

10 520 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Ytrac. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: