Villa - Lectoure, Gers

Deux maisons indépendantes, deux styles
Ensemble entièrement rénové dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne.

Proche de Lectoure, sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne et les bois alentours
Elle est constituée de 2 bâtiments attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes au grand calme.

La maison gasconne
D'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse.

- Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau.
A ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements.
- L'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé.

La seconde maison
Elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la Gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris.

- Depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert. Cuisine aménagée et équipée,, une buanderie et un wc séparé .

- Un escalier large et original en béton mène à l'étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, et une grande salle de bain familiale avec wc.

La propriété a de nombreux atouts: les travaux réalisés récemment sont de qualité et ont permis de conservé de beaux éléments d'origine, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée si souhaité

Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée.
Bâtiments de jardin. Citerne de récupération d'eaux de pluie

Lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, renommé boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité.

Une visite s'impose pour apprecier le lieu !

Pour toute demande d'informations complementaires et/ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57