Villa - Gruny, Somme

Exclusivité -- Spécial Investisseur ou Bricoleur : Ensemble immobilier en brique de 154 m² à rénover à GRUNY (80700)

À la recherche d'un projet de rénovation complète ou d'une opportunité d'investissement à fort potentiel en Haute Picardie ? L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose en exclusivité cette bâtisse ancienne en brique offrant 154,30 m² habitables sur un terrain clos de 820 m², située sur la commune de Gruny (80700).

Descriptif du bien et distribution (7 pièces sur 2 niveaux) :

Espace 1 (37,29 m²) : Cuisine nue et indépendante (14,87 m²), salon (12,53 m²), chambre (6,64 m²) et salle d'eau avec WC (3,25 m²).

Espace 2 (39,52 m²) : Séjour (19,40 m²) et 2 pièces indépendantes (11,04 m² et 9,08 m²).

Espace 3 (77,49 m²) : Entrée (11,47 m²), 2 pièces au RDC (20,84 m² et 19,18 m²) et un grenier aménageable à l'étage de 26 m².

Caractéristiques techniques et prestations :

Construction : Brique classique avec éléments anciens (cheminées).

Configuration : Semi plain-pied.

Toiture : Tuiles et ardoises fibro.

Exposition : Traversante Nord-Sud avec vue sur rue et jardin.

Menuiseries : Bois et PVC double vitrage avec volets électriques.

Standing : Bas -- Gros travaux de rénovation globale à prévoir.

Annexes, terrain et assainissement :

Dépendances, caves et greniers.

Terrain : Parcelle close de 820 m².

Assainissement : Puisard non conforme.

Informations financières et légales :

Prix de vente : 82 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Frais de notaire estimés : 7 560 €.

Taxe foncière : 300 € / an.

Occupation : Libre.

Référence annonce : C3770-md

Dpe : Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un volume rare pour concrétiser votre projet sur mesure !

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère Emma ramecki au 03 22 84 14 19 ou par email à .

L'Immobilière de Haute Picardie -- 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulne

Votre conseiller L'immobiliere de haute picardie : Mathys duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932568777