Villa - Setuball, District de Setúbal

Vous recherchez une maison individuelle moderne dans l'un des quartiers les plus prisés et tranquilles de Setúbal, dotée d'une piscine chauffée, d'une excellente exposition au soleil et de finitions de qualité ?

Je vous présente cette maison de type T3 (3 chambres) sur deux niveaux, construite en 2004 sur un terrain urbain de 420 m², située dans la prestigieuse Rua do Vale Ana Gomes. Avec une surface habitable de 199 m² et un garage de 30 m², cette propriété a été conçue pour offrir un confort thermique optimal, de l'intimité et des moments uniques en famille.

L'espace extérieur se distingue par son aménagement harmonieux et très fonctionnel, comprenant :

- Une piscine d'eau salée (21 m²) équipée d'une pompe à chaleur, permettant de profiter d'une température d'eau agréable tout au long de l'année.

- Un espace couvert (auvent) jouxtant la piscine, équipé d'un barbecue et d'un évier, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité en toute intimité.

- D'agréables espaces verts à l'entrée et sur le côté de la maison.

- Un garage de 30 m² et des portails automatiques à l'entrée de la propriété et du garage.

- Une installation de 7 panneaux solaires en toiture, garantissant une optimisation de la consommation d'énergie.

Bénéficiant d'une excellente exposition (façades orientées Est, Sud et Ouest), la maison profite d'une grande luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée (niveau 0) accueille l'espace de vie qui communique directement avec l'extérieur ; ce niveau se compose de :

- Un séjour de 41 m² avec cheminée à insert, climatisation et trois grandes fenêtres donnant sur l'extérieur.

- Une cuisine de 29 m² avec plan de travail en Silestone, climatisation, espace buanderie indépendant et accès direct à la piscine et au barbecue. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un micro-ondes et d'un chauffe-eau (gaz de ville).

- Chambre spacieuse avec placard intégré, idéale pour ceux qui recherchent une accessibilité sans escalier ou un espace de travail privé.

- Salle de bain sans douche.

- Hall d'entrée spacieux et fonctionnel, distribuant parfaitement toutes les pièces ainsi que l'escalier menant à l'étage supérieur.

Le premier étage constitue l'espace privé, entièrement dédié aux deux suites et à une très grande terrasse.

- Suite principale avec dressing privé et salle de bain équipée d'une douche, de toilettes, d'un radiateur, d'un meuble suspendu à double vasque et d'une fenêtre ; cette suite bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse privée de 30 m² offrant une vue dégagée sur la rue.

- Deuxième suite, spacieuse, avec placard intégré et salle de bain équipée d'une douche, de toilettes, d'un radiateur, d'un meuble suspendu à double vasque et d'une fenêtre.

Les deux chambres de l'étage sont équipées de la climatisation.

Pour un confort, une isolation et une sécurité optimaux, la maison est dotée de menuiseries en PVC à double vitrage avec système oscillo-battant dans toute la propriété, complétées par des volets en aluminium laqué.

Côté climatisation, la maison est équipée de systèmes installés dans le séjour, la cuisine et les deux suites.

Système d'alarme et interphone installés.

La propriété dispose d'un forage ; l'eau ainsi puisée est actuellement utilisée pour l'arrosage et le nettoyage des espaces extérieurs.

La Rua do Vale Ana Gomes est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et prestigieux de Setúbal, à proximité des zones de Monte Belo Norte et Sul, réputées pour la diversité de leurs commerces et services.

À seulement 2 minutes de l'échangeur vers l'A12/A2, garantissant des liaisons rapides vers Lisbonne, Palmela et le sud du pays.

Une maison prête à emménager, alliant raffinement, efficacité et espaces extérieurs, située dans un quartier prisé de Setúbal.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par votre future maison !