Villa - Urgezes, District de Braga

Cette maison se distingue par son emplacement paisible dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Elle se situe à seulement 10 minutes du centre historique de Guimarães et à environ 12 minutes du célèbre Sanctuaire de Penha.

Le bien est actuellement habitable et représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser et valoriser leur futur logement grâce à des travaux de rénovation et de modernisation.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Séjour ;
Cuisine indépendante ;
Salle de bains.

Premier étage :

Deux chambres ;
Salle de bains complète ;
Bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace complémentaire pour la famille.

Information importante : le bien est actuellement loué et bénéficie d'un contrat de location valable jusqu'en septembre 2027, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat.

Une propriété qui allie emplacement, fonctionnalité et fort potentiel de valorisation, que ce soit dans une optique d'investissement ou comme future résidence principale.

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Performance Énergétique: F
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