Villa neuve - Orleans, Loiret

Aux portes d'Orléans Sud, découvrez cette élégante villa contemporaine neuve de 180 m² habitables, livrée clé en main. Alliant architecture épurée, confort et prestations haut de gamme (chauffage au sol, climatisation intégrée), elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 200 m² entièrement clôturée et bordée d'arbres, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire.

Organisation des espaces :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement et WC indépendant, une volumineuse pièce de réception baignée de lumière regroupant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale privative comprenant dressing et salle d'eau.

À l'étage : un espace nuit composé de trois belles chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC.

Annexes & Extérieurs :

Grand garage attenant de 25 m².

Possibilité d'aménagement d'une cave de 20 m² en sous-sol.

Soignée allée d'accueil et magnifique terrain arboré.

Maison neuve aux normes actuelles : aucun gros œuvre à prévoir, la décoration et l'ameublement restent à personnaliser à votre image.

Proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Un bien rare sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .