Villa - Viana do Castelo, District de Viana do Castelo

Une maison où tout se passe sur un seul niveau. Pas une seule marche.

Maison individuelle T3 d'architecture contemporaine, à Cabração e Moreira do Lima, Ponte de Lima, au cœur du Minho, dans le Nord du Portugal.

La maison dessine un L autour de la piscine et les murs périmétraux ferment le jardin : intimité totale, aucun vis-à-vis, exposition solaire pleine. Les pièces de vie ouvrent directement sur l'extérieur.

Surfaces
surface utile : 163,15 m2
Surface de construction : 265,85 m2
Terrain : 1 000 m2

Distribution
séjour de 23,28 m2
Cuisine et salle à manger ouvertes de 31,50 m2
3 chambres (15,58 / 13,05 / 13,05 m2), toutes avec placards intégrés, dont une suite
2 salles d'eau
Dressing de 7,88 m2
Buanderie de 6,45 m2
Auvent pour 2 voitures
Annexe de 7,01 m2
Piscine et espaces extérieurs couverts

Conçue pour y vivre toute l'année
certificat énergétique A
Menuiseries PVC à rupture de pont thermique et volets roulants extérieurs
Façade ETICS (capoto)
Toiture inversée imperméabilisée et isolée thermiquement
Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire
Pré-installation climatisation
Pré-installation automatisme et visiophone
Sol céramique dans les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres
Accès voiture en pavé granit

Situation
Zone calme et verdoyante, accès goudronnés, raccordement à l'eau, à l'électricité et aux télécommunications. Le nœud de l'autoroute A27 se trouve à environ 2,5 km, avec liaison directe vers Viana do Castelo, Arcos de Valdevez et l'A3.

Bien en projet
Livraison 12 mois après la signature du contrat. Les finitions peuvent encore être définies avec l'acquéreur.

Images 3D du projet, non contractuelles.

AP Invest AMI 16394. Accompagnement en français, portugais et anglais, de la réservation à l'escritura.
Performance Énergétique: A
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