Villa - Orleans, Loiret

Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d'exception, idéalement située.

Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.
L'ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné.
Au rez-de-chaussée : préentrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine/cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance.

Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau.
Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau.

Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique.
Une cave d'environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces.

Une adresse d'exception pour une vie facile et résolument citadine.
Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée.

En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles.
Exclusivité, photos sur demande .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - Greffe de orleans) Nathalie tillay entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.972564