Villa - Quarante, Hérault

Beau village avec tous commerces, boulangerie, boucher, épicerie, bureau de poste, bar/restaurant, 5 minutes de Capestang, 20 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute et 25/30 minutes des plages.

Située au cœur d'un charmant village, cette maison de quatre étages a un caractère unique et une jolie disposition inhabituelle. Avec 95 m2 d'espace de vie, dont 3 chambres, elle allie charme du vieux monde avec des touches contemporaines pour créer des espaces de vie chauds et fonctionnels. Son atout majeur? Une belle terrasse de 28 m2! Un nid confortable où vous pourrez profiter du temps chaud en toute tranquillité. Idéal comme maison de vacances ou premier acheteur.

Sous-sol = Cave d'environ 25 m2 (accès par étapes).

Rez-de-chaussée = 12. 5 m2 hall d'entrée + wc avec lavabo + 20 m2 salon/étude + 5 m2 buanderie.

1er étage = 16 m2 cuisine/salle à manger (évier, plan de travail, four électrique, réfrigérateur) avec accès à une terrasse de 28 m2 (sud/sud-ouest).

2ème = 5 m2 hall + 9 m2 chambre + 4. 5 m2 salle d'eau (baignoire, douche, WC).

3ème = 2 chambres de 8. 5 m2 et 9 m2 (une avec de belles vues).

Divers = Le mobilier peut être négocié + toit en bon état + plomberie/électricité en très bon état + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 1902 euros et 2574 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 304 euros + climatisation réversible et chauffage électrique.

Prix = 109, 900 Euros (Nice, atypique et avec une grande terrasse)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 92602
Taille de la propriété: 95 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Référence: QC149000eeeeee

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Possibilité de location
Terrasse