Appartement - Marbella, Province de Malaga

Superbe appartement de 2 Chambres à vendre à Marbella Costa del Sol Espagne

Numéro de bien immobilier Esales: es5555257

Camino Cortes, Urb. Guadalmina Alta, Edificio Eume 5
Marbella
Costa del Sol
29678
Espagne

Situé dans l'enclave fermée très recherchée de Campos de Guadalmina, ce magnifique appartement au deuxième étage offre une occasion exceptionnelle de vivre dans le prestigieux quartier Guadalmina Alta de Marbella. Parfaitement adapté comme une propriété d'investissement active, une retraite de vacances privées, ou une maison sophistiquée toute l'année, la résidence est entièrement clé en main.
Vendu entièrement meublé avec un décor élégant et de haute qualité et soutenu par une licence de location touristique officielle, il permet aux nouveaux propriétaires de capitaliser immédiatement sur des retours de location lucratifs ou profiter d'une utilisation personnelle sans effort dès le premier jour.

Au cœur de la maison se trouve un salon lumineux de 33 mètres carrés et salle à manger, complété par une cuisine moderne entièrement équipée et un rangement intégré. L'hébergement comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, soulignées par une suite primaire exécutive.
Le salon principal et la chambre principale s'ouvrent directement sur une terrasse couverte de 23 mètres carrés, qui bénéficie d'une orientation sud-ouest privilégiée donnant sur les piscines de la station balnéaire et offrant un cadre idéal pour les repas alfresco et un séjour en plein air détendu.

Les résidents de Campos de Guadalmina bénéficient d'un sanctuaire privé sécurisé entouré par les fairways luxuriants du célèbre parcours de golf Guadalmina. La communauté entièrement fermée dispose d'une surveillance de sécurité 24 heures sur 24, d'un aménagement paysager méditerranéen immaculé et de sept piscines chatoyantes.
L'architecture environnante est magnifiquement centrée autour d'une cour intérieure traditionnelle ornée d'expositions florales vibrantes et d'une fontaine centrale en cascade, tandis que le bâtiment lui-même offre des commodités modernes telles que l'accès aux ascenseurs, les voies de mobilité adaptées, et un espace de stationnement souterrain privé dédié.

Malgré son emplacement paisible au bord du golf, l'établissement bénéficie d'une proximité incroyable avec les meilleurs équipements de la Costa del Sol. Le vibrant centre commercial Guadalmina, offrant une variété de cafés haut de gamme, boulangeries artisanales et restaurants raffinés, est situé à seulement deux minutes en voiture. Les plages dorées de la côte peuvent être atteintes en cinq minutes, tandis que les célèbres super-yachts et boutiques de créateurs de Puerto Banus sont à huit minutes en voiture.
Le charmant centre historique de San Pedro de Alcantara est accessible à moins de vingt minutes à pied, et le centre-ville de Marbella est à seulement quinze minutes de votre porte d'entrée, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol offrant un voyage international pratique à moins de quarante minutes.

À propos de la région

Marbella est une ville de villégiature glamour située le long de la côte méditerranéenne ensoleillée de l'Andalousie, dans la Costa del Sol, au sud de l'Espagne. Sur le fond spectaculaire des montagnes de la Sierra Blanca, dominées par le sommet de la Concha, la ville bénéficie d'un microclimat unique qui offre des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés.

Le cœur de la ville se trouve sur son charmant Casco Antiguo (Vieille Ville), caractérisé par des ruelles étroites blanchies à la blanche, des fleurs de bougainvillea et une architecture espagnole traditionnelle. Au cœur se trouve la célèbre Plaza de los Naranjos (Square of the Oranges), un centre animé rempli de bars à tapas extérieurs, d'orangers et de bâtiments historiques du XVIe siècle.
Contrastantement, un court trajet en voiture vers l'ouest le long du Golden Mile mène à Puerto Banus, une marina de luxe mondialement célèbre bordée de méga-yachts, de boutiques de créateurs haut de gamme et de restaurants haut de gamme en bord de mer.

Au-delà de son style de vie haut de gamme, Marbella offre plus de 27 kilomètres de plages de sable doré, des clubs de plage dynamiques (chiringuitos) et une scène sportive en plein air prospère. La région environnante est souvent surnommée la "Costa del Golf" en raison de ses terrains de golf de classe mondiale situés parmi les collines côtières luxuriantes.

Bien que Marbella n'ait pas son propre aéroport commercial, la principale porte d'entrée internationale la plus proche est l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), situé à environ 50 kilomètres (31 miles) à l'est. Les voyageurs peuvent facilement rejoindre l'aéroport de Malaga en environ 35 à 45 minutes via l'autoroute à péage AP-7 ou le service de bus express direct qui circule fréquemment entre l'aéroport et la gare routière principale de Marbella.

Caractéristiques de MAin:

* 135 m2 d'espace habitable
* 2 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Espagne
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et
* Appartement double aspect
* Armoires intégrées
* Spacieux et lumineux salon de 33 m2
* Cuisine entièrement équipée
* Climatiseur chaud/froid plus radiateurs
* Parking souterrain privé inclus dans le prix
* Grande terrasse couverte de 23 m2 exposée sud-ouest
* Accès direct à la terrasse depuis le salon et la chambre principale
* Complexe résidentiel aménagé fermé au grand public
* Surveillance de la sécurité professionnelle
* Terrasse centrale paysagée avec fontaine
* Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
* Ascenseurs
* Sept piscines
* Magnifiques jardins communautaires
* Licence de location touristique
* Intérieur attrayant et soigneusement entretenu
* Vendu entièrement meublé
* Complexe résidentiel très recherché
* En plein cœur du Golf Guadalmina
* Centre commercial Guadalmina à seulement 2 minutes
* Près des plages, des commerces et des restaurants
* Environ 5 minutes en voiture des plages, 8 minutes de Puerto Banus et 15 minutes du centre-ville de Marbella.

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