Villa - Bergerac, Dordogne

À Bergerac, dans le secteur très prisé de La Moulette, découvrez cette charmante maison des années 50, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement modulable. Son agencement permet d'imaginer différents projets : vie de famille, espace professionnel, logement indépendant ou accueil de proches.

Un intérieur lumineux aux multiples possibilités
Au rez-de-jardin, vous trouverez :
• un garage,
• une buanderie,
• une salle d'eau avec WC,
• une pièce actuellement aménagée en cuisine, à réinventer selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, atelier ou espace indépendant.

Au niveau principal, vous apprécierez :
• un séjour lumineux et agréable,
• une cuisine ouverte sur l'extérieur,
• une chambre,
• une salle d'eau.

À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, tandis qu'une pièce brute reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Un extérieur agréable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 688 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, agrémenté d'un cabanon de jardin.
Autre atout appréciable : un puits raccordé à la maison, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire à l'eau de ville.

Une maison déjà en partie rénovée
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité, la plomberie, certains sols ainsi qu'une partie de l'isolation.

Une base saine qui vous permet de poursuivre les aménagements à votre rythme et de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet.

Un emplacement recherché, un potentiel à révéler
Grâce à sa situation privilégiée, ses trois niveaux et ses espaces modulables, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant créer des espaces indépendants ou développer un projet personnel.

Une maison pleine de potentiel, dans un quartier recherché de Bergerac, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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