Duplex - Aveiro, District d'Aveiro

Appartement T3 duplex neuf, présenté comme appartement témoin du programme immobilier exclusif NB Garden São Geraldo, situé à Santa Joana, Aveiro. Un bien unique qui allie le confort d’une construction durable de grande qualité à un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville d’Aveiro.L’appartement peut être acquis avec le mobilier et la décoration actuels, offrant ainsi un logement entièrement équipé, soigneusement aménagé dans un style contemporain, harmonieux et chaleureux. Prix sur demande.Avec une surface brute de 124,14 m², une surface utile de 100,80 m² et un balcon privatif de 19,45 m², ce duplex se distingue par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions.2e étage (58,47 m² de surface utile) : espace nuit privé et paisible, avec des chambres confortables et des finitions haut de gamme.3e étage (42,33 m² de surface utile) : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur la cuisine entièrement équipée et donnant directement accès à un magnifique balcon panoramique.Équipements et finitions haut de gammeCuisine entièrement équipée : électroménager BOSCH (plaque vitrocéramique, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge séchant), plans de travail en composite de quartz et quincaillerie de grande qualité.Efficacité énergétique et climatisation : climatisation BOSCH, pompe à chaleur à haute efficacité énergétique pour l’eau chaude sanitaire et menuiseries en aluminium sosoares à rupture de pont thermique et aux excellentes performances acoustiques.Confort et esthétique : sol vinyle spc corkart dans les pièces sèches, escalier intérieur en bois naturel de Sucupira, sanitaires suspendus, meubles de salle de bains en corian et éclairage LED encastré.Sécurité et stationnement : porte d’entrée blindée portisa, serrure électronique, visiophone et place de stationnement au sous-sol.Emplacement privilégié à AveiroSitué dans l’une des paroisses les plus caractéristiques d’Aveiro, NB Garden permet de profiter d’un environnement paisible, entouré de jardins et d’espaces verts, à quelques minutes de tous les services et commerces du quotidien :Centre-ville et Fórum AveiroUniversité d’Aveiro et hôpitalCentres commerciaux : Glicínias Plaza et Aveiro CenterAccès rapides : gare ferroviaire, gare routière, autoroutes A25 et A1Loisirs : salines d’Aveiro, plages et pistes cyclables à proximitéCaractéristiques | Appartement T3 DuplexSurface brute totale : 124,14 m²Surface utile totale : 100,80 m²2e étage : 73,18 m² de surface brute | 58,47 m² de surface utile3e étage : 50,96 m² de surface brute | 42,33 m² de surface utileBalcon : 19,45 m²Stationnement : place de garage au sous-solLivraison prévue : mars 2027Un appartement prêt à accueillir une nouvelle histoireUne occasion d’acquérir l’appartement témoin de NB Garden, avec la possibilité d’inclure le mobilier et la décoration qui mettent en valeur ses espaces et font de ce duplex un logement complet, fonctionnel et prêt à habiter.Prix sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.votre maison est ici.