Villa - Cestas, Gironde

Exclusivité!
Cette grande maison d'architecte avec de multiples possibilités dans Cestas Bourg a vraiment tout pour plaire. Elle est totalement de plain pied, a de très beaux espaces, elle a été rénovée récemment, sa toiture vient d'être refaite, elle a une pompe à chaleur neuve, sa localisation est idéale pour les courses, les commerces, les écoles, le lycée,...

Venez la découvrir, construite dans les années 60' elle est atypique, très fonctionnelle et pleine de charme.

Sa pièce de vie lumineuse fait plus de 60m2 avec un espace salon, un espace détente au coin du feu (chemniée Bordelet) et une salle à manger. Chaque espace donne sur l'extérieur grâce à des baies vitrées.
La cuisine très fonctionnelle donne sur la salle à manger et bénéficie d'un accès extérieur pour le BBQ, le coin des aromates,...

Côté nuit et travail vous avez l'embarras du choix.
Actuellement la maison a 5 chambres dont 2 suites parentales de plus de 30m2 chacune.
Vous avez également un grand bureau de 20 m2 que vous pourriez convertir en salle de jeux, salle de sport,...
En tout, il y a 2 salles d'eau, 1 salle de bain (douche et baignoire) et 4 WC.

Sur toute la longueur de la maison des couloirs sont aménagés en penderie, rangement, très utiles et fonctionnels.

Si vous le souhaitez vous pourriez aménager une des suites en studio ou bureau professionnel, artisan, libéral avec une entrée totalement indépendante.

Attenant à la maison, un garage de 30m2 et dans le jardin un carport. A noter que ce jardin est piscinable.

La maison est chauffée grâce à un beau poêle suspendu Bordelet très performant et à une pompe à chaleur air/eau neuve.

Concernant la localisation, nous sommes à proximité à pied du centre ville, des commerces, des écoles.
Le collège et le lycée des Graves sont accessibles en bus ou via la piste cyclable.

La gare de Cestas Gazinet à 4 km permet d'accéder à la gare Saint Jean en 15 minutes.

N'hésitez pas à m'appeler pour vous faire découvrir cette charmante maison pleine de belles surprises.

Maison familiale - maison inter génération - maison mixte habitation et professionnelle
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Myriam assemat entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°538 560 129 Greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 613905 )