Villa - Kervignac, Morbihan

Exclusivité - kervignac – À quelques minutes du centre – Maison récente de 103 m² habitables – 5 chambres – Jardin clos – Terrasse plein sud

Emplacement & environnement

à quelques minutes du centre de Kervignac et de l'ensemble de ses commodités, cette maison construite en 2017 bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique au quotidien.

Implantée sur une parcelle entièrement close, la propriété offre un extérieur facile à vivre, avec une belle terrasse exposée plein sud, une pergola et plusieurs espaces de stationnement.

La maison se distingue par son organisation particulièrement fonctionnelle, sa luminosité et la qualité de son entretien. Son agencement permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied tout en proposant quatre chambres supplémentaires à l'étage.

Description du bien

Construite en 2017, cette maison développe environ 103 m² habitables et a été soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable à vivre.

La cuisine aménagée et équipée, de marque Schmidt, s'intègre harmonieusement à cet espace et bénéficie d'un accès direct à l'arrière-cuisine.

Cette dernière offre un espace lingerie ainsi que de nombreux rangements, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec placard et dressing, accompagnée d'une salle d'eau privative.

Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis.

Une salle de bains avec toilettes complète l'espace nuit.

La maison bénéficie également d'un garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance dans le jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, les baies vitrées de la pièce de vie s'ouvrent sur une belle terrasse exposée plein sud.

Le jardin, entièrement clos, bénéficie d'une pergola et d'une cuve de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 3 000 litres.

Quatre places de stationnement complètent l'ensemble.

Prestations

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques motorisés
Baies vitrées
Porte de garage motorisée
Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs à l'étage
Cuisine aménagée et équipée Schmidt
Toilettes suspendues
Pergola
Cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres
Assainissement collectif – tout-à-l'égout
Garage
Dépendance
Jardin entièrement clos
Terrasse exposée plein sud
4 places de stationnement

Mon avis

Cette maison récente réunit de nombreux atouts recherchés aujourd'hui : une organisation parfaitement pensée et une véritable vie de plain-pied avec chambre parentale et salle d'eau au rez-de-chaussée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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